Berggasthof Adlerhorst auf 1340 m über dem Haldensee zu verkaufen

6672 Nesselwängle

Beschreibung

Der Berggasthof Adlerhorst auf 1.340 m über dem Haldensee im Tannheimer Tal kommt im Außerfern in Tirol zum Verkauf.  Der Berggasthof Adlerhorst wurde 1957 erbaut und laufend saniert.

Eine im Jahr 1988 eigens erbaute 1,2 km lange Forststraße auf Gemeindegrund von Haldensee zum Adlerhorst, die im Winter eine Rodelbahn und eine wundervolle Panoramaloipe sind.

Im Jahr 1990 folgte der Kanal, seit 1996 gibt es eine Stromleitung samt Internet.

Die Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 500 m2, die Grundstücksfläche beträgt etwa 1682 m2.

Seit der Übernahme der Eigentümerfamilie in mehreren Generationen blieb kein Stein auf dem anderen.

Ein eigenes Räucherhäuschen befindet sich auf der zugehörigen Parzelle dahinter.

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen: 

Im EG befindet sich ein großer Gastraum mit Theke, eine Gastroküche mit Kühlung und Lagerflächen, eine ca. 170 m2 große Panoramaterrasse mit elektrischer Terrassenüberdachung als Sonnen- und Regenschutz.

In den beiden oberen Ebenen befinden sich mehrere Zimmer mit Waschgelegenheit, teilweise Duschen oder separatem Bad, sowie eine Eigentümerwohnung mit eigener Terrasse.

Hinter dem Haus steht eine Fluggarage mit ca. 124 m2 zur Verfügung sowie ein zusätzlicher großer Raum über der Garage mit Ofen. Beheizt werden alle Räumlichkeiten mit Holz.

Ein Highlight ist auch die eigene Quelle, welche mit höchster Trinkwassserqualität beeindruckt.

Im Tal zugehörig ist ein Lagerstadl auf ca. 30 m2 Grundstücksfläche mit Stromanschluss.

Die Widmung des Gastbetriebs ist Sonderfläche Ausflugsgasthaus.

Zögern Sie nicht und holen Sie sich weitere Informationen bei mir ein, es lohnt sich!

Eine Besichtigung ist natürlich jederzeit möglich!

NEBENKOSTEN:

3,50 % Grunderwerbsteuer 
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar Makler
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

RECHTLICHER HINWEIS:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 136 kWh/m2a

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